広島市のベランダ防水、実は10年で寿命？放置リスクとメンテの正解

結論：ベランダ防水の寿命はおよそ10年が目安です。
防水層が劣化したまま放置すると、わずかなひび割れから雨水が侵入し、雨漏り・カビ・鉄部腐食など深刻な被害を招きます。
広島市は雨量が多く湿度も高いため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

なぜ「10年」で寿命がくるのか？

ベランダ防水は紫外線や雨風に常にさらされています。
特に広島市では梅雨や台風シーズンが長く、気温差も大きいため、防水層の伸縮とひび割れが他地域より早く進行します。
一般的な寿命の目安は以下の通りです：

ただし、トップコート（保護層）は5〜7年で再塗装が必要です。
このトップコートが劣化すると、下の防水層が紫外線で傷み、寿命を大幅に縮めます。

広島市中区の現場では、築15年の住宅でトップコートの再塗装を怠った結果、
防水層が剥がれ雨水が侵入。
修繕費用は再塗装なら4万円で済むところ、最終的に30万円以上かかりました。

以下のサインが出ていたら、再塗装・再施工のサインです👇

1つでも当てはまる場合は、早めの点検をおすすめします。

工法	耐用年数	特徴	メンテ時期
FRP防水	10〜12年	硬くて強いが、紫外線に弱い	トップコート5〜7年
ウレタン防水	10〜15年	柔軟で複雑形状にも対応	10年前後で再施工
シート防水	12〜20年	屋上など広面積向け	接合部の点検を定期的に

広島市は沿岸部の湿気・夏の高温・冬の冷え込みが防水層にダメージを与えやすい地域です。
サクシードでは、これらの環境に合わせて通気性と密着性を両立した施工を行っています。

築12年の戸建てで、ベランダ床が白化。
洗浄＋下地処理＋プライマー＋トップコート2回塗りで施工。
工期：1日／費用：4.5万円／保証：5年。
施工後は防水層の輝きが戻り、雨天時も安心して使用可能に。

広島市（西区・中区・東区・安佐南区・安佐北区・南区・佐伯区・安芸区）、廿日市市、呉市、東広島市、安芸郡（府中町・海田町・熊野町・坂町）、山口県岩国市（東部）など、半径35km圏内にて防水工事・雨漏り修理に対応しています。

「ベランダが色あせてきた」「雨の日に床が滑る」などの症状は、
防水層が寿命を迎えているサインです。
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