【保存版】広島の豪雨・塩害に強い「屋上防水」完全比較｜最適解（ウレタン／FRP／塩ビシート）
【保存版】広島の豪雨・塩害に強い「屋上防水」完全比較｜最適解（ウレタン／FRP／塩ビシート）
結論：広島市近郊で屋上防水を成功させる鍵は、①豪雨・台風・塩害に合わせた工法選定、②既存防水層の状態に応じた「絶縁」or「密着」判定、③端部・ドレン・立上りなど雨仕舞いディテールの精度です。サクシードでは現地診断→工法比較→施工→アフターまで一貫対応し、雨漏りゼロ設計を標準化しています。
広島の気候と屋上防水の劣化メカニズム
瀬戸内の温暖さに加え、近年は線状降水帯による短時間豪雨や台風、沿岸部の海風による塩分付着が劣化を加速させます。屋上で水が滞留するポンディングは「水膜×日射」でダメージが増大。端末シールの痩せやシートの微破断、立上り部の割れにつながるため、勾配・排水計画・端末押さえ・ドレン納まりを設計の最優先事項にします。
屋上防水の主流工法と“広島適性”比較
| 工法 | 広島適性（豪雨/塩害/温度） | 特徴 | 耐用年数目安* | 相対コスト | メンテ性 | 向いているケース |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ウレタン塗膜防水（密着/通気緩衝） | ◎（通気緩衝で膨れに強い） | 継ぎ目ゼロで複雑形状に強い。重ね塗り更新が容易。 | 10〜13年 | 中 | ◎ | 入隅・設備が多い屋上、改修で段差が多い現場 |
| FRP防水（ガラス繊維強化） | ○（硬質で耐摩耗、温度差への伸縮は要配慮） | 強靭で歩行に強い。ディテール精度が命。 | 12〜18年 | やや高 | ○ | 住宅ベランダ、人通行がある屋上 |
| 塩ビシート防水（密着/機械固定/絶縁） | ◎（塩害に比較的強く、下地の動きに追従） | 敷設で工期短縮。大面積に向く。端末・ジョイント管理が重要。 | 13〜20年 | 中〜やや高 | ○ | テナントビル・大面積、既存層含水時の絶縁改修 |
| アスファルト防水（トーチ/熱工法） | ○（厚膜で長寿命、荷重・火気配慮） | 重厚な積層で高耐久。更新は計画的に。 | 15〜25年 | 高 | △ | 大規模屋上、長期修繕計画で耐久優先の建物 |
*耐用年数は一般目安。日射・排水・歩行頻度・メンテ状況で変動します。
費用・工期の目安（広島市近郊の参考レンジ）
| 工法 | 参考単価（円/㎡） | 標準工期の目安* | 備考 |
|---|---|---|---|
| ウレタン塗膜（通気緩衝） | 5,500〜9,500 | 100㎡で3〜6日 | 複雑形状に強く、更新容易 |
| FRP防水 | 7,000〜12,000 | 100㎡で3〜5日 | 硬質で耐摩耗。ディテール精度が重要 |
| 塩ビシート（機械固定/絶縁） | 6,000〜10,000 | 100㎡で2〜4日 | 大面積・既存層含水に相性◎ |
| アスファルト防水 | 7,500〜13,000 | 100㎡で4〜7日 | 厚膜で長寿命。重量・火気配慮 |
*面積・下地・季節・搬入条件で増減。正式見積は現地無料診断後に複数案で提示します。
雨漏りを止める設計の“要”｜ディテールの正解
- 立上り高さ：最低150mm（推奨200mm）。サッシ下端が近い場合は見切り板・水切りで調整。
- 入隅R：3〜10mmの面取りで折れ割れ防止。下地段差はパテで均し。
- 端末押さえ：金物＋シールの二段構え。紫外線でのシール痩せを見越した幅・深さを確保。
- ドレン納まり：改修用ドレンで既存管へ差し込み延長。ジョイントはプライマー→圧着→検査を徹底。
- 勾配・水たまり：レベリングや補助ドレンで滞留を解消。水膜×日射は劣化促進因子です。
現地診断の流れ（サクシード標準）
- ヒアリング：漏水箇所・発生条件（風向・雨量・時間帯）を整理。
- 目視＋写真記録：端末・入隅・笠木・配管貫通・ドレン周り。
- 含水チェック：必要に応じてコア抜き・含水計で既存層の水分を確認。
- 工法比較提案：ウレタン／FRP／塩ビ（密着・機械固定・絶縁）の複数案を、耐久・工期・メンテ性で表比較。
- 施工計画：通行動線・騒音・臭気・養生・安全計画（台風期は工程調整）。
施工事例（広島市近郊）
よくある質問（FAQ）
- Q1. どの工法が「広島に一番強い」ですか？
- A. 建物ごとに最適解が異なります。塩害・豪雨・温度差・既存層の健全性・歩行頻度で選定。含水や膨れがあるなら絶縁工法、健全なら密着工法で短工期に。
- Q2. 耐用年数はどれくらい？
- A. 目安はウレタン10〜13年、FRP12〜18年、塩ビシート13〜20年、アスファルト15〜25年。排水・日射・メンテで寿命は変わります。
- Q3. 雨漏り中でも工事できますか？
- A. 可能です。止水・応急処置→原因特定→恒久工事の順で計画。台風期は工程を柔軟に調整します。
- Q4. 外壁塗装やコーキングも同時にできますか？
- A. できます。足場共用で工期短縮・コスト最適化が可能。目地シーリングや雨漏り調査と合わせてご提案します。
- Q5. 見積りはどう比較すべき？
- A. 下地調整・端末処理・立上り高さ・入隅R・改修用ドレン・トップコートの有無、写真台帳の提出有無を確認してください。
対応エリア（広島市近郊）
広島市（西区・中区・東区・安佐南区・安佐北区・南区・佐伯区・安芸区）／廿日市市／呉市／東広島市／安芸郡（府中町・海田町・熊野町・坂町）／山口県岩国市（東部）
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