広島市の家は「雨漏り予備軍」になりやすい

広島市近郊は、雨量が多く湿度も高いため、防水層やコーキングの劣化が進みやすい地域です。
特に築10年以上の住宅では、見た目は問題なくても内部で防水性能が落ちていることが珍しくありません。

実際にご相談いただく雨漏りの多くは、「もっと早く気づいていれば簡単に直せた」ケースです。

雨漏り予備軍セルフチェック【広島市版】

以下の項目をチェックしてみてください。
1つでも当てはまれば、防水点検のタイミングです。

• ベランダ床に色あせ・粉吹き・細かいひび割れがある
• 床を踏むと硬さが均一でない、少し沈む感じがする
• 外壁目地のコーキングが硬くなっている、または切れている
• サッシ周りに黒ずみや雨染みが出ている
• 室内の天井・壁にうっすらシミがある
• 雨の後、カビ臭さを感じることがある

見逃されやすい防水劣化サイン3選

① トップコートの劣化（ベランダ防水）

FRP防水やウレタン防水は、表面のトップコートが紫外線で劣化します。
防水層そのものは残っていても、表面が傷むことで水の侵入が始まります。

② コーキングの硬化・収縮

コーキングはゴムのような素材のため、年数が経つと硬くなり、ひび割れます。
この隙間から雨水が侵入し、壁内部を伝って雨漏りにつながります。

③ 屋上・バルコニーの排水不良

ドレン（排水口）の詰まりや勾配不良は、防水層の劣化を一気に早めます。
水が溜まる状態は、雨漏り予備軍の代表例です。

雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りは自然に直ることはありません。
放置すると次のようなリスクがあります。

• 木部の腐食・構造体へのダメージ
• カビの発生による健康被害
• 防水工事だけでは済まず、内装補修が必要になる
• 結果的に修理費用が数倍に膨らむ

「まだ大丈夫」が一番危険なのが、雨漏りの特徴です。

防水専門店がすすめる正しい対策

雨漏り予備軍の段階では、大掛かりな工事が不要なケースも多くあります。

• FRP防水・ウレタン防水のトップコート再施工
• コーキングの部分打ち替え・打ち替え
• 排水口清掃・簡易